COBERTURA DUPLEX c/ Piscina + Churrasq + 3 VGS - 3 Dorms (1 suíte) - 324,34m² á.p. - Santos/SP COBERTURA DUPLEX c/Piscina + Churrasq - 324,34m² á.p. Santos

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santos - São Paulo. 324m² de área privativa. avaliado em R$ 2.906.000, com lance inicial de R$ 3.091.005,5 no primeiro leilão em 17/07/2025 ou R$ 1.545.502,8 no segundo leilão, previsto para 06/08/2025. Aceita parcelamento.1003792-44.2019.8.26.0562 Informações Número do Processo: 1003792-44.2019.8.26.0562 Ação: Execução de Título Extrajudicial – Despesas Condominiais Comarca: Santos Foro: Santos Vara: 12ª Vara Cível Juiz: Dr. RODRIGO GARCIA MARTINEZ Autor: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AROEIRA Réu: EVANIR COUTINHO USSIER e OUTRA Descrição IMÓVEL: O APARTAMENTO Nº 112, localizado no 11º e 12º andares tipo (pavimento duplex) do Condomínio Residencial Aroeira, à Rua Anália Franco, nº 62, contendo: três dormitórios, sendo um tipo suíte com banheiro, lavabo, banheiro, sala de estar e jantar, estar íntimo, copa, cozinha, terraço, despensa, rouparia, quarto e banheiro de empregada e área de serviços e escada de acesso ao andar cobertura, que contém: um dormitório do tipo suíte, com banheiro e closet, sala de estar, dois terraços, lavabo, piscina deck de madeira, confrontando pela frente com o apartamento duplex nº 111, hall e elevador de serviço e escadaria, pela direita com a área de recuo lateral direita, pela esquerda com a área de recuo lateral esquerda, e pelos fundos com a área de recuo dos fundos, contendo a área privativa de 323,34 ms2., a área comum de 191,92 ms2., totalizando a área real construída de 515,26 ms2., correspondendo-lhe uma fração ideal de 8,50% do terreno e demais coisas de uso e propriedade comuns do condomínio. São de propriedade exclusiva do apartamento 112 e ao mesmo vinculadas, as VAGAS PARA ESTACIONAMENTO DE AUTOS ns 40, 41 e 42, situadas no andar térreo, com as seguintes confrontações: VAGA Nº 40, confronta pela frente com a vaga de nº 41, pela direita com a vaga de nº 43, pela esquerda com a vaga de nº 37 e pelos fundos com a área de recuo lateral esquerda do prédio; VAGA Nº 41, confronta pela frente com a vaga de nº 42, pela direita com a vaga de nº 44, pela esquerda com a vaga de nº 38 e pelos fundos com a vaga de nº 40; e VAGA Nº 42, confronta pela frente com a área de recuo lateral direita do prédio, pela direita com a vaga de nº 45, pela esquerda com a vaga de nº 39 e pelos fundos com a vaga de nº 41. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel possui 3 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, lavabo, sala de estar, sala de jantar, varanda nas salas, copa, cozinha, área de serviços, quarto e banheiro de serviços. No piso superior, o imóvel possui salão, sala de TV, lavabo, escritório/estúdio, academia, varanda com churrasqueira e piscina. O condomínio possui salão gourmet, salão de festas e jogos, e academia. Endereço onde está situado o imóvel: Rua Dona Anália Franco, nº 62, Aparecida, Santos/SP, CEP: 11040-070. Imóvel matriculado sob nº 54.105 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos – SP. Número de Inscrição Cadastral (IPTU): 77.019.034.022. IMÓVEL: O APARTAMENTO Nº 112, localizado no 11º e 12º andares tipo (pavimento duplex) do Condomínio Residencial Aroeira, à Rua Anália Franco, nº 62, contendo: três dormitórios, sendo um tipo suíte com banheiro, lavabo, banheiro, sala de estar e jantar, estar íntimo, copa, cozinha, terraço, despensa, rouparia, quarto e banheiro de empregada e área de serviços e escada de acesso ao andar cobertura, que contém: um dormitório do tipo suíte, com banheiro e closet, sala de estar, dois terraços, lavabo, piscina deck de madeira, confrontando pela frente com o apartamento duplex nº 111, hall e elevador de serviço e escadaria, pela direita com a área de recuo lateral direita, pela esquerda com a área de recuo lateral esquerda, e pelos fundos com a área de recuo dos fundos, contendo a área privativa de 323,34 ms2., a área comum de 191,92 ms2., totalizando a área real construída de 515,26 ms2., correspondendo-lhe uma fração ideal de 8,50% do terreno e demais coisas de uso e propriedade comuns do condomínio. São de propriedade exclusiva do apartamento 112 e ao mesmo vinculadas, as VAGAS PARA ESTACIONAMENTO DE AUTOS ns 40, 41 e 42, situadas no andar térreo, com as seguintes confrontações: VAGA Nº 40, confronta pela frente com a vaga de nº 41, pela direita com a vaga de nº 43, pela esquerda com a vaga de nº 37 e pelos fundos com a área de recuo lateral esquerda do prédio; VAGA Nº 41, confronta pela frente com a vaga de nº 42, pela direita com a vaga de nº 44, pela esquerda com a vaga de nº 38 e pelos fundos com a vaga de nº 40; e VAGA Nº 42, confronta pela frente com a área de recuo lateral direita do prédio, pela direita com a vaga de nº 45, pela esquerda com a vaga de nº 39 e pelos fundos com a vaga de nº 41. De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel possui 3 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, lavabo, sala de estar, sala de jantar, varanda nas salas, copa, cozinha, área de serviços, quarto e banheiro de serviços. No piso superior, o imóvel possui salão, sala de TV, lavabo, escritório/estúdio, academia, varanda com churrasqueira e piscina. O condomínio possui salão gourmet, salão de festas e jogos, e academia. Endereço onde está situado o imóvel: Rua Dona Anália Franco, nº 62, Aparecida, Santos/SP, CEP: 11040-070. Imóvel matriculado sob nº 54.105 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos – SP. Número de Inscrição Cadastral (IPTU): 77.019.034.022....