LOTE 001 Leilão Judicial

Rua Antônio Victor Lopes, 573, Vila Matias, São Vicente, São Paulo

Metragem do imóvel

46m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

145.448

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Vicente - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 125.889, com lance inicial de R$ 125.889,2 no primeiro leilão em 05/09/2025 ou R$ 75.533,52 no segundo leilão, previsto para 25/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO Cidade: São Vicente/SP Endereço: Rua Antônio Victor Lopes, 573- Apartamento nº. 03, Bloco 16 Matrícula: Matrícula Imobiliária nº. 145.448 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP Descrição: DO IMÓVEL: “O APARTAMNETO N°.3, localizado no pavimento térreo do BLOCO 16 (dezesseis) do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SÃO VICENTE II, situado à Rua Antônio Victor Lopes, n°. 573, em Samaritá, nesta cidade e comarca de São Vicente/SP, com a área privativa de 46,350 m², área comum total de 5,23164 m² e área total construída de 51,581640 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 55,145 m², equivalente a 0,262398% na totalidade do terreno. Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Vicente/SP sob o nº. 71-09003-1726-00573-303. Processo: 1008185-54.2021.8.26.0590 Acessar Processo Vara: 2ª. Vara Cível Comarca: São Vicente/SP Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SÃO VICENTE II Executado: Álvaro de Souza Neto Observações do Lote DOS DÉBITOS: O valor do débito da executada na presente ação é de R$ 20.712,02 (Vinte mil setecentos e doze reais e dois centavos), atualizado até julho de 2025. Débitos referentes ao Imposto Predial Urbano e demais taxas serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do Art. 130, caput e parágrafo único do Código Tributário Nacional. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 15.537,04 (Quinze mil quinhentos e trinta e sete reais e quatro centavos) para novembro de 2023. Cabe aos interessados realizar pesquisa e consulta diretamente aos órgãos competentes, a fim de confirmar o valor de eventuais débitos. DAS AVERBAÇÕES: R.5: Em 30 de outubro de 2015 foi registrada a alienação fiduciária, à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL no valor de R$ 60.676,11 para amortização em 120 (cento e vinte) prestações. R.6: Em virtude da alienação constante da R.4, o adquirente fica impedido de vender, prometer vender ou ceder seus direitos sobre o imóvel objeto da alienação fiduciária. Localização do Imóvel Endereço: Rua Antônio Victor Lopes, 573- Apartamento nº. 03, Bloco 16 - Vila Matias Cidade: São Vicente / SP - CEP: 11345-390...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

5 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 125.889,00

Desconto

40 %

05/09/2025 12:00 • R$ 125.889,20

25/09/2025 12:00 • R$ 75.533,52

Lance Inicial

R$ 75.533,52

Dívidas

Condomínio:

R$ 20.712,00

Débito ação R$ 20.712,02...

IPTU:

R$ 15.537,00

Débitos IPTU R$ 15.537,04...

Fiduciário:

R$ 60.676,00

Alienação fiduciária R$ 60.676,11...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...