Apartamento em Santos/SP Apartamento em Santos/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santos - São Paulo. 117m² de área privativa. avaliado em R$ 712.294,25, com lance inicial de R$ 712.294,25 no primeiro leilão em 15/09/2025 ou R$ 356.147,12 no segundo leilão, previsto para 06/10/2025.0038988-49.2006.8.26.0562 Informações Número do Processo: 0038988-49.2006.8.26.0562 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Santos/SP Foro: Santos Vara: 8ª Vara Cível Autor: Miramar Empreendimentos Imobiliários Ltda Réu: Maria Teresa Ribeiro Augusto Descrição Apartamento na Avenida Dr. Bernardino de Campos, n° 426, Santos/SP O apartamento 94 possui 117m² de área útil e conta com dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, sala, cozinha, banheiro, terraço, quarto de empregada e vaga de garagem. O imóvel fica a poucos metros do Estádio Urbano Caldeira (Vila Belmiro), além de ficar próximo a Praia do José Menino, que fica a aproximadamente 2 km do imóvel. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Descrição Técnica: O APARTAMENTO n° 94, localizado no 9° andar ou 10° pavimento do EDIFÍCIO RESIDENCIAL CAETÊ, que recebeu o n° 426, da Avenida Dr. Bernardino de Campos contendo, dois dormitórios, sendo um suíte, banheiro, hall interno, living com terraço, cozinha com entrada de serviço, área de serviço, quarto e wc. de empregada, confrontando na frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada principal e apartamento tipo “3”, do lado direito o apartamento tipo “5”, do lado esquerdo com com a área de recúo lateral esquerda do prédio e nos fundos com a área de recúo dos fundos do prédio, tendo uma área útil de 117,03 m2., área vinculada de garagem de 12,50 m2, área comum de 25,02 m2, área total de 154,55 m2, pertencendo-lhe tanto no terreno, como nas demais coisas de uso comum, uma fração ideal de 1,7862% do todo, sendo de propriedade exclusiva deste apartamento e ao mesmo fica vinculada a GARAGEM n° 52, situada no mezanino do edifício, confrontando na frente com a área de manobra, do lado direito com a garagem n° 53, do lado esquerdo com a garagem n° 51 e nos fundos com a parede do prédio. O terreno onde foi construído o prédio, acha-se descrito e confrontado na especificação condominial, registrada sob ° 02, na Matrícula n° 32.107, deste Cartório. Imóvel objeto da matrícula nº 35.746 do 3º ORI de Santos/SP e com Inscrição imobiliária sob n° 55.037.009.952. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Avenida Dr. Bernardino de Campos, n° 426, Santos/SP O apartamento 94 possui 117m² de área útil e conta com dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, sala, cozinha, banheiro, terraço, quarto de empregada e vaga de garagem. O imóvel fica a poucos metros do Estádio Urbano Caldeira (Vila Belmiro), além de ficar próximo a Praia do José Menino, que fica a aproximadamente 2 km do imóvel. O ARREMATANTE NÃO SERÁ RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DE DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU QUE ULTRAPASSAREM O VALOR DA ARREMATAÇÃO, CONFORME EDITAL. Descrição Técnica: O APARTAMENTO n° 94, localizado no 9° andar ou 10° pavimento do EDIFÍCIO RESIDENCIAL CAETÊ, que recebeu o n° 426, da Avenida Dr. Bernardino de Campos contendo, dois dormitórios, sendo um suíte, banheiro, hall interno, living com terraço, cozinha com entrada de serviço, área de serviço, quarto e wc. de empregada, confrontando na frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada principal e apartamento tipo “3”, do lado direito o apartamento tipo “5”, do lado esquerdo com com a área de recúo lateral esquerda do prédio e nos fundos com a área de recúo dos fundos do prédio, tendo uma área útil de 117,03 m2., área vinculada de garagem de 12,50 m2, área comum de 25,02 m2, área total de 154,55 m2, pertencendo-lhe tanto no terreno, como nas demais coisas de uso comum, uma fração ideal de 1,7862% do todo, sendo de propriedade exclusiva deste apartamento e ao mesmo fica vinculada a GARAGEM n° 52, situada no mezanino do edifício, confrontando na frente com a área de manobra, do lado direito com a garagem n° 53, do lado esquerdo com a garagem n° 51 e nos fundos com a parede do prédio. O terreno onde foi construído o prédio, acha-se descrito e confrontado na especificação condominial, registrada sob ° 02, na Matrícula n° 32.107, deste Cartório. Imóvel objeto da matrícula nº 35.746 do 3º ORI de Santos/SP e com Inscrição imobiliária sob n° 55.037.009.952. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....