Apto Cond. Edifício Marques - São Vicente Apto Cond. Edifício Marques - São Vicente

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Vicente - São Paulo. 46m² de área privativa. avaliado em R$ 162.749,69, com lance inicial de R$ 162.749,69 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 81.374,84 no segundo leilão, previsto para 13/11/2025.0009092-85.2017.8.26.0590 ÁREA ÚTIL 46,00m² Informações Número do Processo: 0009092-85.2017.8.26.0590 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: São Vicente Vara: 4° Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Marques Réu: Nildo José de Lima Descrição Apartamento nº 35 localizado no 3º andar na Rua Marques de São Vicente, nº 46, Condomínio Edifício Marques, Centro – São Vicente/SP. O apartamento possui 46m² de área útil, ficando a apenas 13min da Praia do Gonzaguinha. Descrição Técnica Direitos que o executado possui sobre o APARTAMENTO Nº 35 (Trinta e Cinco) do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MARQUES, a rua Marques de São Vicente, nº 46, nesta cidade, e Comarca de São Vicente, possuindo a área útil construída de 46,75m², área comum de 16,12m² e área total construída de 62,87m², pertencendo-lhe uma fração ideal correspondente a 19,89m² ou 3,23 % do todo do terreno e demais coisas de uso e propriedade comum de todo os condôminos. Imóvel parte da matricula 52.063 do 1º CRI de São Vicente/SP com Inscrição Municipal sob o nº 11-00019-0098-00046-038. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento nº 35 localizado no 3º andar na Rua Marques de São Vicente, nº 46, Condomínio Edifício Marques, Centro – São Vicente/SP. O apartamento possui 46m² de área útil, ficando a apenas 13min da Praia do Gonzaguinha. Descrição Técnica Direitos que o executado possui sobre o APARTAMENTO Nº 35 (Trinta e Cinco) do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MARQUES, a rua Marques de São Vicente, nº 46, nesta cidade, e Comarca de São Vicente, possuindo a área útil construída de 46,75m², área comum de 16,12m² e área total construída de 62,87m², pertencendo-lhe uma fração ideal correspondente a 19,89m² ou 3,23 % do todo do terreno e demais coisas de uso e propriedade comum de todo os condôminos. Imóvel parte da matricula 52.063 do 1º CRI de São Vicente/SP com Inscrição Municipal sob o nº 11-00019-0098-00046-038. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....