LOTE 001 Prédio e seu terreno | Vila Mariana-SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. . avaliado em R$ 1.550.000, com lance inicial de R$ 1.167.248,1 no primeiro leilão em 28/08/2025 ou R$ 1.167.248,1 no segundo leilão, previsto para 18/09/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Doutor Neto de Araújo, 180 Matrícula: Matrícula n° 46.738 | 1° Oficial de RI de São Paulo-SP Descrição: Lote único: Imóvel: O PRÉDIO E SEU TERRENO na rua Dr. Neto de Araújo, n° 180, no 9° Subdistrito - VILA MARIANA, contribuinte número 039.076.0082-7, medindo 5,99ms de frente; - 24,50ms da frente aos fundos do lado esquerdo, visto da rua, em uma linha irregular; - 22,00ms do lado direito e 4,54ms nos fundos , tudo mais ou menos, confrontando do lado esquerdo, com o prédio n°. 186, Hiroshi Irisawa e do lado direito com o prédio n°. 212, de Neves Teixeira e nos fundos com Humberto Pascalli. Localização: Rua Dr. Neto de Araújo, 180, Vila Mariana/SP - CEP: 04111-000. Imóvel: inscrito junto à Prefeitura Municipal n°. 039.076.0082- 7. Objeto e descrito na matrícula n° 46.738, do 10 Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo- SP. Ônus e observações: R.09 em 20/02/2018 prenotação de PARTILHA: Do Formal de Partilha mencionado na averbação anterior, expedido nos autos da Ação de inventário dos bens deixados pelo falecimento de Álvaro Paes ocorrido em 18 de fevereiro de 2006, consta que por sentença proferida em 07 de fevereiro de 2017, com trânsito em julgado em 10 de março de 2017, o imóvel avaliado em R$ 120.059,00 (cento e vinte e mil e cinquenta e nove reais), FOI PARTILHADO, na proporção 21,481% para a viúva: MARISA SCARPELLI PAES, RG n. 4.629.646- 3PR, CPF (MF) 537.467.838-87, brasileira, professora, residente e domiciliada na Rua Terra Boa n. 108, Bairro Jardim Pedro Demeterco, Pinhais-PR; na proporção 22,593% para o herdeiro: ALVARO CELSO PAES, RG n. 8.563.360-SSP/SP, CPF (MF) 042.006.618-70, brasileiro, solteiro, engenheiro mecânico, residente e domiciliado na Praça da Liberdade, n. 107,20° andar, ap 2005 nesta Capital; e na proporção de 55,926% para o herdeiro filho: NEWTON PAES, RG n. 6.789.838 SSP/SP, CPF (MF) n. 216.584.008-28, brasileiro, divorciado, médico, residente e domiciliado na Alameda Toledo n. 90, Alphaville 12, Santana de Parnaíba - SP - Valor Venal de Referência Proporcional: R$ 299.868,50; Av.10 em 26 de dezembro de 2024 consta penhora exequenda da parte ideal (55,92%) do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o coexecutado NEWTON PAES. Débitos de IPTU: segundo consulta online ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, constam débitos de IPTU no valor de R$ 73.811,92 e débitos exercício 2025 no valor de R$ 5.047,97, totalizando o importe de R$ 78.859,89 (setenta e oito mil, oitocentos e cinquenta e nove reais e oitenta e nove centavos). Avaliação: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais), em abril de 2025, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 1.566.330,89 (um milhão, quinhentos e sessenta e seis mil, trezentos e trinta reais e oitenta e nove centavos), e que será atualizado à data do leilão. Bem indivisível: O imóvel será levado a leilão em sua integralidade, conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Processo: 0006405-76.2022.8.26.0068 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Barueri Exequente: Maria do Carmo Neri Santiago Executado: Newton Paes e Outros Localização do Imóvel Endereço: Rua Doutor Neto de Araújo, 180 - Vila Mariana Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04111-000...