Apartamento Duplex à venda em leilão

Rua Francisco Marengo, 940 - Apartamento 122, 12° Andar, Tatuapé, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

537m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

156.411

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 537m² de área privativa. avaliado em R$ 1.447.000, com lance inicial de R$ 1.632.221,9 no primeiro leilão em 10/11/2025 ou R$ 816.110,94 no segundo leilão, previsto para 01/12/2025. Aceita parcelamento.Apartamento Duplex 122 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 12º andar, com direito de uso de 5 vagas na garagem, Edifício San Rafael, situado à Rua Francisco Marengo, 940, Tatuapé, Área Privativa: 236,54m², Área Total: 537,69m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula 156.411 do 9º CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos IPTU: R$ 26.351,70; Dívida Ativa: R$ 567.358,17 (agosto/2025).Débito exequendo: R$ 757.901,23 (fevereiro/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.447.000,00

Desconto

44 %

10/11/2025 07:20 • R$ 1.632.221,90

01/12/2025 07:20 • R$ 816.110,94

Lance Inicial

R$ 816.110,94

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 26.351,70

Débitos IPTU: R$ 26.351,70...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...