LOTE 011 PRÉDIO INDUSTRIAL E RESPECTIVO TERRENO, COM ÁREA TOTAL 15.025M², VILA LIVIEIRO, SÃO PAULO/S

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 25m² de área privativa. avaliado em R$ 24.442.500, com lance inicial de R$ 17.109.750 no primeiro leilão em 26/02/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Francisco Pedroso de Toledo, 649- com entrada principal pela Rua Projetada, S/Nº - Bloco B - (acesso também marginal direita da Via Anchieta, saída 13-A) Matrícula: MATRÍCULA 127.871 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 127.871 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 119.090.0008-5. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO INDUSTRIAL E RESPECTIVO TERRENO, que começa num ponto a 3,50m, medidos no prolongamento da divisa entre a Cia Aga Paulista e a atual Best Metais e Soldas S/A, com frente para uma passagem com 3,80m de largura, desde a interseção de Cia Aga Paulista, com Rufina Pedroso Domingues e a Best Metais e Soldas S/A, e distante 63,50m pelo prolongamento da já dita divisa, e ao longo da referida passagem, aqui distante 3,80m do outro lado, até a intersecção desta passagem com o prolongamento da Rua Francisco Pedroso de Toledo; do ponto já descrito, segue com o rumo de 22° 50'SE medindo 132,40m até margem esquerda do Ribeirão dos Ourives, retificado, passando pelas muretas 1,40m da margem, fazendo 3,50m de frente para a passagem, e confrontando no restante da extensão com a Cia Aga Paulista. Ainda ao mesmo ponto deflete à direita em angulo, ou seja, em rumo de 67 10'SW, medindo 114,00m de frente, até ponto demarcado, confinando com Rufina Pedroso Domingues e 10,00m com a rua de saída em terreno de Rufina Pedroso Domingues, com cerca de 63,50m até a intersecção desta com prolongamento da Rua Francisco Pedroso de Toledo. Do ponto na frente demarcado deflete à direita, em angulo reto, ou seja, em rumo 22° 50'SE paralelamente ao lado oposto, medindo 131,20m até a margem esquerda do Ribeirão dos Ourives, retificado pela mureta a 1,40m da margem, confinando em toda a extensão com Rufina Pedroso Domingues; e dai, desce pela margem do Ribeirão dos Ourives, retificado, em rumo de 67° 44? NE, medindo 114,00m até a divisa com a Cia Aga Paulista, encerrando o perímetro assim descrito, uma área total de 15.025,00m². ********************************************************************************************************** IMÓVEL DE MATRÍCULA 127.872 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 119.090.0008-5. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, que começa em um ponto localizado distante 63,50m do alinhamento da Rua Francisco Pedroso de Toledo, posto este que é prolongamento em linha reta da divisa entre os terrenos de Rufina Pedroso Domingues e da Best Metais e Soldas S/A, onde existe um marco, dai segue pelo muro que serve de divisa com Rufina Pedroso Domingues, em direção a Rua Francisco Pedroso de Toledo, medindo 63,50m, dai deflete à direita e com frente para a Rua Francisco Pedroso de Toledo, medindo 20,00m, dai deflete à direita e dividindo com Rufina Pedroso Domingues, segue na distância de 63,50m, até encontrar a divisa da Best Metais e Soldas S/A, em um ponto distante 94,00m de uma passagem de acesso aos terrenos da Companhia Aga Paulista, dai deflete à direita e dividindo com a Best Metais e Soldas S/A, segue na distância de 20,00m, encerrando a área de 1.270,00m². ********************************************************************************************************** OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:4939fe5): ''Há um terreno com 16.295,00m2, conforme consta na Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel - IPTU 2025, ora anexada, que é formado por duas matrículas, a de nº 127.871, onde a área é de 15.025,00m2 e a de nº 127.872, onde a área é de 1.270,00m2, e há um prédio industrial desocupado, em estado de abandono, com uma área construída de 8.170,00 m2.''; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:7098c3b): ''Eventuais débitos de natureza não tributária que constarem do edital serão de responsabilidade do arrematante, conforme artigo 1345 do Código Civil. Contrariamente, não serão de sua responsabilidade os débitos tributários incidentes sobre a propriedade, domínio útil ou posse, estejam ou não inscritos na dívida ativa, conforme artigo 130, § único, do CTN. Finalmente, registro que o crédito do reclamante deverá ser satisfeito a partir do produto da arrematação, independente dos débitos fiscais devidos pelo bem alienado judicialmente, haja vista a preferência destacada no artigo 186 do Código Tributário Nacional''. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 24.442.500,00 (vinte e quatro milhões, quatrocentos e quarenta e dois mil e quinhentos reais). Processo: 1001410-43.2018.5.02.0009 Vara: 9ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Exequente: FRANCISCO SIMIAO DE SOUSA, CPF: 213.548.698-18 Executado: SBM INDUSTRIA DE METAIS EIRELI, CNPJ: 43.505.353/0001-56; BEST METAIS E SOLDAS S.A, CNPJ: 59.105.643/0001-42 Leilão: 10:18 Publicação: 09/09/2025 D.O.E: 09/09/2025 Localização do Imóvel Endereço: Rua Francisco Pedroso de Toledo, ...