Apartamento no Boqueirão em Santos/SP Apartamento no Boqueirão em Santos/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santos - São Paulo. 63m² de área privativa. avaliado em R$ 398.582,3, com lance inicial de R$ 398.582,3 no primeiro leilão em 27/04/2026 ou R$ 239.149,39 no segundo leilão, previsto para 19/05/2026.0006112-74.2025.8.26.0562 Informações Número do Processo: 0006112-74.2025.8.26.0562 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: Santos/SP Foro: Santos Vara: 9ª Vara Cível Autor: Selma Cristina Wagner Pestana Réu: Carlos Eduardo Wagner Pestana Descrição Apartamento na Av. Conselheiro Nébias, 833, Condomínio Edifício Jangada, Boqueirão, Santos/SP. O apartamento conta com 63m² e possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, W.C.de empregada e varanda. A apenas 7 minutos a pé da Praia do Boqueirão, uma das mais tradicionais e bem cuidadas da cidade, além da região contar com infraestrutura completa, incluindo supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, fácil acesso ao transporte público e às principais vias de Santos. Descrição Técnica: APARTAMENTO N° 43, SITUADO NO 4° ANDAR OU 4° PAVIMENTO DO EDIFÍCIO JANGADA, LOCALIZADO NA AVENIDA CONSELHEIRO NÉBIAS, n° 833 – entrada principal – composto de entrada, vestíbulo, passagem, dois dormitórios, banheiro, terraço da fachada, cozinha, dispensa, W.C. de empregadas, terraço de serviço com tanque, encerrando a área construída total de 63,75 metros quadrados, correspondendo a esse apartamento uma parte ideal de 14,40/1000 avos do terreno e nas partes em comum; está situado com frente para a Avenida Conselheiro Nébias, confrontando pelo lado esquerdo com o apartamento n°. 42; pelo lado direito com o apartamento n°. 44, e ainda pelo lado esquerdo com a área central de iluminação e ventilação e pelos fundos com o corredor de circulação; Construído o edifício em terreno que se acha descrito na respectiva especificação de condomínio averbada à margem da transcrição n°. 21.361, do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Santos. Imóvel objeto da matrícula nº 88.549 do 2° ORI de Santos/SP e com Cadastro Municipal sob n° 66.050.033.025. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Av. Conselheiro Nébias, 833, Condomínio Edifício Jangada, Boqueirão, Santos/SP. O apartamento conta com 63m² e possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, W.C.de empregada e varanda. A apenas 7 minutos a pé da Praia do Boqueirão, uma das mais tradicionais e bem cuidadas da cidade, além da região contar com infraestrutura completa, incluindo supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, fácil acesso ao transporte público e às principais vias de Santos. Descrição Técnica: APARTAMENTO N° 43, SITUADO NO 4° ANDAR OU 4° PAVIMENTO DO EDIFÍCIO JANGADA, LOCALIZADO NA AVENIDA CONSELHEIRO NÉBIAS, n° 833 – entrada principal – composto de entrada, vestíbulo, passagem, dois dormitórios, banheiro, terraço da fachada, cozinha, dispensa, W.C. de empregadas, terraço de serviço com tanque, encerrando a área construída total de 63,75 metros quadrados, correspondendo a esse apartamento uma parte ideal de 14,40/1000 avos do terreno e nas partes em comum; está situado com frente para a Avenida Conselheiro Nébias, confrontando pelo lado esquerdo com o apartamento n°. 42; pelo lado direito com o apartamento n°. 44, e ainda pelo lado esquerdo com a área central de iluminação e ventilação e pelos fundos com o corredor de circulação; Construído o edifício em terreno que se acha descrito na respectiva especificação de condomínio averbada à margem da transcrição n°. 21.361, do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Santos. Imóvel objeto da matrícula nº 88.549 do 2° ORI de Santos/SP e com Cadastro Municipal sob n° 66.050.033.025. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....