LOTE 010 Conjunto nº 41, localizado no 4º andar do Edifício Apollo II, situado na Rua Luiz Coelho, n

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Apollo II, localizado no bairro Consolação, em São Paulo - São Paulo. 321m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.000.000 no primeiro leilão em 05/12/2025 ou R$ 1.500.000 no segundo leilão, previsto para 16/12/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Luís Coelho, 223- CJ 41 Matrícula: 1748 - 13º RI/SP Descrição: Conjunto nº 41, do 4º andar do Edifício Apollo II, situado na Rua Luís Coelho, nº 223, no 34º Subdistrito (Cerqueira César), com área privativa de 321,20 m2, área comum total de 63,34 m2, área total de 384,54 m2. Oportunidade única para seu escritório no coração da Cerqueira César, uma das regiões mais nobres e valorizadas da capital! Situado na Rua Luís Coelho, o Edifício Apolo II está próximo à Avenida Paulista, ponto estratégico que concentra um grande fluxo diário de moradores, turistas e profissionais. Nas imediações, você encontra uma vasta oferta de lojas, restaurantes, cafés, academias e centros culturais, além de importantes escritórios e clínicas, garantindo um público diversificado e qualificado. A região conta com fácil acesso às estações de metrô Consolação e Clínicas, além de estar perto de importantes vias como a Rua Augusta e a Avenida Rebouças. Ideal para estabelecimentos comerciais que buscam visibilidade, alto movimento e um endereço premium em São Paulo. Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Após cadastro na plataforma e a habilitação no lote do imóvel de interesse, o habilitado que buscar contato particular com o comitente vendedor para a compra direta do imóvel ou aquele que oferecer serviços de intermediação de venda, ficará obrigado a pagar 5% de comissão do leiloeiro 10% de multa sobre o valor declarado na compra, a ser cobrado judicialmente pelo leiloeiro. Por se tratar de fraude, haverá responsabilização não apenas na esfera cível, mas também na esfera criminal, conforme já cientificado anteriormente. Localização do Imóvel Endereço: Rua Luís Coelho, 223- CJ 41 - Consolação Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01309-001...