Lote 1 - MT - Guiratinga - Fazenda Fortaleza | Fazenda - 1.250,0 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Guiratinga - Mato Grosso. 1250m² de área privativa. avaliado em R$ 14.042.418, com lance inicial de R$ 14.042.418 no primeiro leilão em 29/06/2026 ou R$ 7.021.209 no segundo leilão, previsto para 14/07/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO: Uma área de terras pastais e lavradias. Situada no Município de Guiratinga/MT. Desmembrada da Fazenda “Cachoeira”. Localizada no lugar denominado “Fortaleza”. Superfície total de 1.250 ha. Imóvel rural com limites e confrontações descritos por marcos perimetrais, do MP=1 ao MP=39. Matrícula imobiliária nº 1.024. Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guiratinga/MT. Inscrição cadastral nº 906.050.000.477-6. Consta Termo de Responsabilidade de Reserva Florestal correspondente a 50% do total da propriedade, conforme Av. 22/1.024. RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Imóvel rural localizado no Município de Guiratinga/MT. A descrição do edital indica área com destinação pastal e lavradia. A região de Guiratinga/MT integra área rural do Estado de Mato Grosso, com potencial para atividades agropecuárias. O ativo apresenta potencial associado a uso rural, pecuária, lavouras e manutenção de área de reserva florestal, conforme limitações descritas no edital. AVALIAÇÃO: R$ 14.042.417,50 (quatorze milhões, quarenta e dois mil, quatrocentos e dezessete reais e cinquenta centavos), em 27 de abril de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 7.021.208,75 (sete milhões, vinte e um mil, duzentos e oito reais e setenta e cinco centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 5.097.899,28 (cinco milhões, noventa e sete mil, oitocentos e noventa e nove reais e vinte e oito centavos), em 03 de fevereiro de 2026....