Centro - São Vicente - SP - Apartamento - 36,61 m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Campos Salles, em São Vicente - São Paulo. 36m² de área privativa. avaliado em R$ 161.866,94, com lance inicial de R$ 162.579,16 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 121.934,36 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.Direitos - Direitos sobre o apartamento nº 208 localizado no segundo andar ou terceiro pavimento do Edifício situado à Rua João Ramalho nº 1085, São Vicente/SP, possui área útil de 36,61m², área comum de 17,6318m², área total de 54,2418m² e fração ideal de 15,42m², descrito em área maior na matrícula nº 57.678 do CRI de São Vicente/SP como: o prédio nº 1.091 da Rua João Ramalho, e seu respectivo terreno que é composto pelos lotes nºs 6 e 7, medindo 18,50ms de frente, por 40ms da frente aos fundos, dividindo de um lado com o lote nº5, de outro lado com propriedade de Afonso Faria nos fundos com quem de direito. Matrícula: n°57.678 do CRI de São Vicente/SP (em área maior) | Contribuinte: 12-00042-0082-01085-039 Valor de Avaliação: R$ 161.866,94 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 194,26 Depositário: Carlos Ferreira dos Santos Filho Maria Regina Ferreira Brognoli Eduardo Ferreira Leite Observações: O imóvel não possui matrícula individualizada estando descrito na matrícula do imóvel em área maior. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 36,61 m². Detalhe: Apartamento - 36,61 m². Código do leilão: J266014. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 4.500,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:03. Desconto 2ª praça: 75%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 4.500,00. Início 2ª praça: 01/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 24/06/2026 15:03. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1012791-54.2017.8.26.0562 (DIGITAL), Vara 11. Comarca: Santos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FM0007RLB0000&processo.foro=562&processo.numero=1012791-54.2017.8.26.0562. Autor/Exequente: Deijanira Maria dos Santos. Réu/Executado: Espólio de Carlos Ferreira dos Santos (Rep. por Carlos Ferreira dos Santos Filho). Pessoas terceiras: Maria Elizabeth Pires Município de Santos/SP Edifício Irmãos Ferreira Condomínio Edifício Campos Salles. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...