Lote 1 - MT - Alto Garças - Brasilândia | Terreno/Lote - 468m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Brasilândia, em Alto Garças - Mato Grosso. 468m² de área privativa. avaliado em R$ 103.871,71, com lance inicial de R$ 103.871,71 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 51.935,85 no segundo leilão, previsto para 21/07/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo do imóvel: Terreno urbano Área total: 468,00 m² Endereço: Avenida Brasília, nº 297, Bairro Brasilândia, Alto Garças/MT Bairro: Brasilândia Cidade/UF: Alto Garças/MT Descrição: Um lote de terras situado na zona urbana de Alto Garças/MT, lote G da quadra 141 do loteamento denominado Vila Brasilândia Limites: Frente para a Avenida Brasília; lado direito com o lote H; lado esquerdo com o lote E; fundos com terras devolutas Benfeitorias: Sem benfeitorias Matrícula: 6.029 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Alto Garças/MT Relatório de bairro: Brasilândia, Alto Garças/MT Comércio, lazer e comodidade Bairro localizado na área urbana de Alto Garças/MT. Perfil predominantemente residencial. Conta com acesso à infraestrutura básica do município. Possui apoio de comércios e serviços localizados no próprio bairro e em regiões próximas. Serviços de maior variedade tendem a se concentrar no Centro de Alto Garças. A região pode contar com: Mercados. Padarias. Farmácias. Escolas. Serviços públicos municipais. Pequenos comércios locais. Por estar dentro do perímetro urbano, facilita o deslocamento para atividades do dia a dia. Segurança Não há dados públicos específicos de criminalidade somente para o bairro Brasilândia. A análise de segurança deve considerar: Iluminação pública. Movimentação de pessoas. Proximidade com vias de maior circulação. Relatos de moradores e comerciantes locais. Recomenda-se consultar fontes oficiais e locais, como: Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso. Delegacia local. Prefeitura Municipal. Moradores da região. Distância do Centro O bairro Brasilândia está situado na área urbana de Alto Garças/MT. Possui acesso ao Centro por vias municipais. A distância até a região central tende a ser curta. O deslocamento para comércio, bancos, escolas e serviços públicos é facilitado pela localização urbana. Como referência, a Prefeitura Municipal de Alto Garças está localizada na região central da cidade. Potencial econômico e valorização imobiliária Bairro com perfil residencial. Boa alternativa para moradia em Alto Garças/MT. Potencial de valorização relacionado a: Melhorias de infraestrutura urbana. Expansão da cidade. Proximidade com o Centro. Crescimento do comércio local. Desenvolvimento econômico do município. Alto Garças está inserida em região com influência do agronegócio e atividades rurais. Não foram encontrados dados confiáveis de preço médio de imóveis especificamente para o bairro Brasilândia. Para avaliação mais precisa, recomenda-se analisar: Anúncios imobiliários locais. Avaliações de corretores da região. Histórico de vendas recentes. Localização exata do imóvel dentro do bairro. Dados demográficos e econômicos de Alto Garças/MT Município localizado no estado de Mato Grosso. População no Censo 2022: 13.052 habitantes. Densidade demográfica: 3,38 habitantes por km². Possui área urbana e extensa área rural. Economia influenciada por: Agropecuária. Comércio local. Prestação de serviços. Atividades ligadas ao setor rural. O bairro Brasilândia compartilha características de bairros urbanos de Alto Garças: Uso residencial. Apoio da infraestrutura central. Boa conexão com serviços municipais. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 103.871,71 (cento e três mil, oitocentos e setenta e um reais e setenta e um centavos), em 18 de maio de 2026. LANCE MÍNIMO : R$ 51.935,85 (cinquenta e um mil, novecentos e trinta e cinco reais e oitenta e cinco centavos)....