Embaré - Santos - SP - Apartamento - 133,30 m² - 2 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Lucília Miranda da Rocha Correa, em Santos - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 133m² de área privativa. avaliado em R$ 380.000, com lance inicial de R$ 416.249,2 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 249.749,52 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026.Direitos Hereditários - Direitos sobre um apartamento nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Lucília Miranda da Rocha Correa, situado na Rua Álvaro Alvim, nº 41, contendo: 3 dormitórios, sendo um suíte, banheiro, lavabo, sala com terraço, cozinha, w.c. e quarto de empregada, área de serviço. Confrontando na frente com o hall social, por onde tem sua entrada principal, elevador, hall de serviço com entrada de serviço e escadaria; do lado direito com a área de recuo lateral esquerda do prédio; do lado esquerdo com a área de recuo lateral direito do prédio; e nos fundos com a área de recuo fronteiriça à Rua Álvaro Alvim; tendo a área construída de 133,30m², área vinculada de garagem de 25m², área comum de 47,85m², no total geral de 206,15m², pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais partes de uso comum, uma fração ideal de 5,148% do todo no terreno. É de propriedade exclusiva do apartamento nº 31 e ao mesmo fica vinculada a garagem dupla em linha nº 28, sita no subsolo; confrontando na frente com a área de manobra; do lado direito com a garagem dupla 29; do lado esquerdo com a garagem dupla 27; e nos fundos com a parede do prédio. Matrícula: nº 58.130 do 2º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 67.066.012.005 Valor de Avaliação: R$ 380.000,00 (em 08/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 570,51 | Condomínio Mensal: R$ 1.450,86 Depositário: Rogerio Marques da Silva Observações: Em razão do falecimento do Sr. Alcides Marques da Silva, o presente imóvel foi integralmente atribuído ao executado, conforme Escritura de Inventário. Contudo, tanto o falecimento quanto a escritura estão pendentes de registro na matrícula. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 21.154,81 (em 05/2026) - Condomínio: R$ 96.480,67 (em 05/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 133,30 m² - 2 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 133,30 m² - 2 vaga(s). Código do leilão: 6086. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 20/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 23/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 12/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1029719-70.2023.8.26.0562 (DIGITAL), Vara 11. Comarca: Santos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FM000YDTQ0000&processo.foro=562&processo.numero=1029719-70.2023.8.26.0562. Autor/Exequente: Edifício Residencial Lucília Miranda da Rocha Correa. Réu/Executado: Rogério Marques da Silva. Pessoas terceiras: Município de Santos/SP Andréa Bueno Melo. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...