Lote 1 - MT - Alto Garças - Novo Horizonte | Terreno/Lote - 650m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Novo Horizonte, em Alto Garças - Mato Grosso. 650m² de área privativa. avaliado em R$ 123.865,16, com lance inicial de R$ 123.865,16 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 61.932,58 no segundo leilão, previsto para 21/07/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano. Área total: 650,00 m². Dimensões: 13,00 m x 50,00 m. Benfeitorias: Sem benfeitorias. Localização: Rua Araguainha, Lote “Q”, Quadra 25, Loteamento Residencial Novo Horizonte, Alto Garças/MT. Confrontações: Frente: Rua Araguainha, com 13,00 m. Lado direito: lotes A, B, C e parte do lote D, com 50,00 m. Lado esquerdo: lote P, com 50,00 m. Fundos: lote G, com 13,00 m. Infraestrutura informada: Via pública pavimentada com asfalto, infraestrutura urbana básica, próximo a mercado e padaria. Matrícula: nº 5.935 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Alto Garças/MT. Inscrição cadastral: Não informado. Relatório de região: Novo Horizonte, Alto Garças – MT Comércio, lazer e comodidade O imóvel está localizado na Rua Araguainha, no bairro Novo Horizonte, em Alto Garças/MT, em via pública pavimentada com asfalto e servida por infraestrutura urbana básica. A região possui proximidade com mercado e padaria, conforme informado no edital. O bairro apresenta perfil urbano residencial, com estrutura básica para atendimento das necessidades cotidianas. A localização em área pavimentada favorece o acesso ao imóvel e a circulação dentro do bairro. Segurança A região é urbana e predominantemente residencial. Não há, no edital, registros específicos sobre criminalidade ou segurança pública no entorno imediato do imóvel. Para avaliação atualizada de segurança, recomenda-se consulta aos dados oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso. Distância do centro O imóvel está localizado no bairro Novo Horizonte, em Alto Garças/MT. O edital não informa a distância exata até o Centro da cidade. A localização em via pavimentada e com infraestrutura urbana básica favorece o deslocamento para outras áreas do município. Potencial econômico e valorização imobiliária O imóvel possui área total de 650,00 m², com dimensões de 13,00 m x 50,00 m. Trata-se de terreno urbano sem benfeitorias, o que permite eventual implantação de construção residencial ou outra destinação urbana compatível com o zoneamento municipal. A presença de infraestrutura urbana básica, pavimentação asfáltica e proximidade com mercado e padaria são fatores positivos para uso residencial. O potencial de valorização está relacionado ao desenvolvimento urbano do bairro, à disponibilidade de serviços próximos e à regularidade da infraestrutura local. Dados demográficos e econômicos Alto Garças é um município do Estado de Mato Grosso com economia ligada principalmente ao agronegócio, comércio local, serviços e atividades de apoio à produção rural. O município possui relevância regional na produção agrícola, com destaque para grãos, sementes, pecuária e atividades correlatas. A dinâmica econômica local pode favorecer a demanda por imóveis urbanos destinados à moradia e serviços de apoio à população. Considerações gerais da região O bairro Novo Horizonte apresenta características de área urbana residencial, com infraestrutura básica e acesso por via pavimentada. A proximidade com mercado e padaria contribui para a comodidade dos moradores. O imóvel possui perfil compatível com uso urbano, especialmente residencial, desde que observadas as normas municipais de uso e ocupação do solo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 123.865,16 (cento e vinte e três mil, oitocentos e sessenta e cinco reais e dezesseis centavos), em 25 de maio de 2026. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....