Imóvel residencial, 109m², Vila Anhanguera, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Aterrado, em São Paulo - São Paulo. 109m² de área privativa. avaliado em R$ 670.115,75, com lance inicial de R$ 670.115,75 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 670.115,75 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.Imóvel residencial, 109m², Vila Anhanguera, São Paulo/SP Lote 26109 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 670.115,77 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 670.115,77 Valor de avaliação: R$ 670.115,77 Área útil: 109,00 m2 Leilão: L13536 Processo: 0023148-63.2025.8.26.0002 Autor: SIDNEY GALLO DE SOUZA; e FLAVIA OLIVEIRA DE SOUZA GALLO Réu: JAIR GALLO; FERNANDO ROBERTO GALLO; ELIANA CRISTINA GALLO PENA; DENIS DIAS PENNA; CLAUDINEIDE DA SILVA GALLO; e ANDREA BIANCA FAUSTINO GALLO Vara: 7ª Vara Cível Comarca: Foro Regional II – Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP Prédio situado à Rua Pajaú, nº 124 (antigo nº 114), bairro Aterrado, 29º Subdistrito – Santo Amaro, São Paulo/SP, e seu terreno medindo 5,30 m de frente; do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 20,75 m, confrontando com Caest Veloso de Castro Ltda.; do lado esquerdo, onde confronta com o prédio nº 120, mede 20,75 m; e nos fundos mede 5,30 m, confrontando com o prédio nº 58 da Rua Particular 3, encerrando a área de 109,97 m². Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Rua Pajaú, 124, Vila Anhangüera, São Paulo, SP Observações: Matrícula Nº: 78.626 - 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Contribuinte Nº: 088.298.0213-1 Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Débitos de IPTU e Impostos (só com login)...