LOTE 25: Conjunto comercial com 277,62 m² - Campo Belo

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 278m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 700.000 no primeiro leilão em 08/04/2025 .Descrição Endereço: AVENIDA VEREADOR JOSÉ DINIZ (CONJUNTO COMERCIAL 11), 3526, CAMPO BELO Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 04604006 Processo: 1000563-08.2023.5.02.0707 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 IMÓVEL MATRÍCULA 173.036 DO 15º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte nº 086.071.0119-6 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: DESCRIÇÃO: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA CONJUNTO COMERCIAL N° 11, LOCALIZADO NO 1º ANDAR DO EDIFÍCIO CIDADE SENHOR DO BONFIM, SITUADO NA AVENIDA VEREADOR JOSÉ DINIZ N° 3.526, 3.530 E 3.534, NO 30° SUBDISTRITO IBIRAPUERA, com a área privativa de 277,620 metros quadrados, área comum coberta de 82,922 metros quadrados, área comum descoberta de 24,203 metros quadrados, perfazendo total de 384,745 metros quadrados, correspondendo a fração ideal de 14,0677% do terreno, cabendo o direito a 02 (duas) vagas de garagem situadas no Subsolo, em lugares individuais indeterminadas, de uso comum dos condôminos, sujeitas a auxílio de manobrista, numeradas tão somente para efeitos no projeto arquitetônico de disponibilidade e discriminação. Contribuinte n° 086.071.0032-7 (área maior).OBSERVAÇÕES: 1) Certificou O oficial de justiça que: "O imóvel passou por reformas em 2020, com troca de pisos, pinturas, etc. O imóvel se encontra alugado para a empresa Adilis Work Solution" (Id: 1e13d6e); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Documento assinado eletronicamente por JOAO CARLOS DA VEIGA, em 25/11/2024, às 11:04:29 - 4466929 Fls.: 537 Há arrolamento; 5) Consta na Av. 3 que o imóvel foi cadastrado individualmente sob nº 086.071.0119-6; 6) Há 11 débitos condominiais em aberto, no montante de R$ 404.233,55, objeto da Ação de Cobrança em curso perante a 1ª Vara Cível do Fórum Regional de Santo Amaro - Processo n. 0051009-78.2012.8.26.0002. (Id: 9344476); 7) Consignou em despacho o juízo da execução que: "... que os valores devidos a título de créditos tributários e condominiais serão arcados pelo valor da arrematação." (Id: 78b1771).LOCAL DOS BENS: Avenida Vereador José Diniz, 3526, 3530 e 3534 - Conjunto Comercial 11 - Campo Belo - São Paulo/SP.TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentosmil reais).LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 700.000,00 (50% do valor da avaliação).EXEQUENTE: LUIZ SERGIO DA COSTA, CPF: 896.785.837-04.EXECUTADO: RJ AGENCIAMENTO DE PESSOAL EIRELI - EPP, CNPJ: 11.000.980/0001-49; CONSTRUTORA LYTORANEA S.A., CNPJ: 07.792.269/0001-05.7ª VARA DO TRABALHO DA ZONA SUL DE SÃO PAULO/SPDATA DE PUBLICAÇÃO:26/11/2024 Detalhes Leilão - LEILÃO UNIFICADO TRT 2ª REGIÃO Comitente: TRT DA 2º REGIÃO...