Predio com área de 122,40m2

Rua Corifeu De Azevedo Marques, Nº 389 - Jardim Paraventi - Guarulhos - São Paulo

Metragem do imóvel

122m²

Número da matrícula

65504

Descrição do imóvel

Comercial , em Guarulhos - São Paulo. 122m² de área privativa. avaliado em R$ 356.500, com lance inicial de R$ 221.285,58 no primeiro leilão em 11/06/2025 , previsto para 01/07/2025.Processo: Cumprimento de sentença 0029433-56.2023.8.26.0224 Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARULHOS Exequente: Lidia Tokico Iwaki Lima Executado: Jose Roberto de Lima Local do(s) bem(ns): Rua Corifeu de Azevedo Marques, nº 361 antigo, atual n°389 - Jardim Paraventi - Guarulhos/SP DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel de matricula nº 65.504 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, que assim se descreve conforme matricula: Um prédio residencial, sob nº 361, da Rua Corifeu de Azevedo Marques, e seu respectivo terreno, situado no Jardim Paraventi, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, medindo 6,80ms de frente para a citada via pública, por 18,00ms da frente aos fundos de ambos os lados tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando uma área de 122,40 ms², confrontando de um lado com o prédio nº 357, de outro lado com o prédio 371, e nos fundos com propriedade de Aselan Kalili e sua mulher.OBS.: Conforme laudo Pericial fls. 74 - 84: Prédio e seu respectivo terreno, localizado na Rua Corifeu de Azevedo Marques, nº 361 antigo, atual 389 - Jardim Paraventi - Guarulhos - SP, medindo 6,80 metros de frente para a citada via pública, por 18,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados tendo nos fundos a mesma largura da frente encerrando uma área de 122,40 m². Número contribuinte: 084.13.02.0067-2;OBS.: Conforme laudo pericial fls. 76, na presente avaliação considerou-se que toda a documentação pertinente se encontrava correta e devidamente regularizada, e que o imóvel objeto desta avaliação, está livre e desembaraçado de quaisquer ônus, em condições de ser imediatamente comercializado ou locado. (Considerada a data de avaliação outubro de 2024);OBS.:Imóvel atualmente sob o nº 389.DÉBITO EXEQUENDO: Conforme consta nos autos do processo (fls. 19), o valor do débito exequendo encontra-se em R$ 12,587.75, atualizado até outubro de 2023.VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 356.500,00 (Trezentos e cinquenta e seis mil e quinhentos reais), em outubro de 2024, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme Tabela Prática do TJSP.. Local do(s) bem(ns): Rua Corifeu de Azevedo Marques, nº 361 antigo, atual n°389 - Jardim Paraventi - Guarulhos/SP Lance inicial: R$221.285,58...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

631 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 356.500,00

Desconto

38 %

11/06/2025 21:00 • R$ 221.285,58

Lance Inicial

R$ 221.285,58

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

R$ 12.587,00

débito exequendo R$ 12,587.75...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...