Apartamento 35 no Ed. Residencial Europa (113,60m²) em Santos/SP

Rua Dr. Carvalho De Mendonça, Nº 727, Apto 35, Marapé, Santos, São Paulo

Metragem do imóvel

114m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

40.535

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santos - São Paulo. 114m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 240.000 no primeiro leilão em 11/12/2025 . Aceita parcelamento.Apartamento 35 no Ed. Residencial Europa (113,60m²) em Santos/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 40.535 DO 3° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 54.033.010.017. DESCRIÇÃO: O apartamento nº 35, localizado no 3° andar ou 4° pavimento, do Edifício Residencial Europa, situado à Rua Dr. Carvalho de Mendonça, nº 727, confronta: na frente com o hall de circulação do pavimento por onde tem sua entrada e apartamento tipo "03", do lado direito com o apartamento tipo "06", do lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerda do prédio e nos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio, tendo uma área útil de 79,042m2, uma área comum de 22,561 m2, uma área vinculada de garagem de 12,000m2 e uma área total de 113,603m2, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum uma fração ideal 3,2498% do todo. É propriedade exclusiva do apartamento nº 35 e ao mesmo fica vinculada a garagem nº 13, situada no andar térreo, confronta na frente com a área de recuo lateral esquerda do prédio, por onde tem sua entrada, do lado direito com a garagem nº 12, do lado esquerdo com a garagem nº 14 e nos fundos em parte com a garagem nº 21 e em parte com a garagem nº 20. O terreno onde foi construído o prédio acha-se descrito e confrontado na especificação condominial, registrada sob nº 04 na matrícula nº 39.364 deste Ofício. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 2.087,70 em abril/2025). 2) Há débitos condominiais (R$ 780,42 em 29/05/2025). 3) Há indisponibilidade. 4) Há outras penhoras. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID ad44c51), "O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo a ele arcar com os ônus que recaem sobre o bem, inclusive os débitos tributários". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).Local dos bens: Rua Dr. Carvalho de Mendonça, nº 727, apto 35, Marapé, Santos/SP.Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%. 636597 FERNANDO DA TRINDADE FERREIRA; CPF: 324.737.788-33 ALFRETUR AGENCIA DE VIAGENS E TURISMO ITANHAEM LTDA; CNPJ: 02.137.567/0001-30; ALFREDO LUIZ DOS SANTOS MARTINS; CPF: 256.641.728-86; LUIZ ALFREDO DOS SANTOS MARTINS JUNIOR; CPF: 257.735.538-64 676ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0001432-49.2010.5.02.0252...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

3 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 400.000,00

Desconto

40 %

11/12/2025 07:00 • R$ 240.000,00

Lance Inicial

R$ 240.000,00

Dívidas

Condomínio:

R$ 780,00

débito condominial (R$ 780,42 em 29/05/2...

IPTU:

R$ 2.087,00

débito IPTU (R$ 2.087,70 em abril/2025)...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...