Direitos sobre Apto de 63,12m², Ed. com Lazer na Rua João Guerra, Santos/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santos - São Paulo. 63m² de área privativa. avaliado em R$ 230.000, com lance inicial de R$ 230.000 no primeiro leilão em 11/12/2025 . Aceita parcelamento.Direitos sobre Apto de 63,12m², Ed. com Lazer na Rua João Guerra, Santos/SP DIREITOS sobre o imóvel MATRÍCULA nº 45.113 do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 47011038009 da Prefeitura Municipal de Santos/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO sob nº 21, localizado no 2º pavimento com entrada pelo nº 180 da Rua João Guerra, composto de sala, dois dormitórios, banheiro, hall de circulação, cozinha, área de serviço com tanque, com a área construída de 63,12m2, mais ou menos, e a respectiva parte ideal no terreno correspondente a 3,78% do seu todo e na mesma proporção as partes consideradas de uso comum de todos os condôminos. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de contrato de HIPOTECA com saldo devedor no importe de R$ 50.956,51 atualizado até 25/05/2025 (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7° do Provimento GP/CR nº 07- 2021); 2) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a}, ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para "à vista", caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.39c3eff): "...Em caso de débitos condominiais, tal fato deverá constar do edital de hasta pública, bem como a responsabilidade do novo proprietário em seu pagamento em caso de ausência de saldo no presente processo para sua quitação, observada a preferência dos créditos trabalhistas, alimentares e fiscais..."; 4) Imóvel objeto de PENHORA em outro processo. AVALIAÇÃO: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais). Local dos bens: Rua João Guerra, nº 180, apartamento nº 21, Macuco, Santos/SP. Total da avaliação: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira. Comissão do Leiloeiro: 5%. 636597 JOSENILDO SANTOS REIS; CPF: 248.413.858-04 ALITORAL - MED EMPRESA CONTROLADORA DE PRAGAS URBANAS S/C LTDA; CNPJ: 65.486.000/0001-00; ELIAS ANTONIO DO CARMO; CPF: 040.486.408-53; CLAUDINEI DO CARMO; CPF: 884.709.118-72 676ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0100100-86.2009.5.02.0447...