LOTE 1: Apartamento com 82,35 m² - Marapé SANTOS SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santos - São Paulo. 82m² de área privativa. avaliado em R$ 369.562,88, com lance inicial de R$ 369.562,88 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 221.737,72 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA DOM DUARTE LEOPOLDO E SILVA, 51, MARAPÉ Cidade: SANTOS Estado: SP CEP: 11070130 Processo: 1015820-73.2021.8.26.0562 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 O APARTAMENTO SOB Nº 72, LOCALIZADO NO 7º PAVIMENTO, DO RESIDENCIAL DELTA, situado à Rua Dom Duarte Leopoldo e Silva, nº 51, no perímetro urbano desta comarca, com a área útil de 82,35m², área comum de 53,80m², área total de 136,15m², cabendo-lhe uma fração Ideal no terreno e nas coisas comuns igual a 19,958m², confrontando: pela frente com a área livre fronteira mencionada rua; de um lado parte com o elevador, hall de circulação e apartamento de final 1; do outro lado com área lateral do edifício e, nos fundos com o apartamento de final 3. Com direito ao uso de uma vaga demarcada, localizada no subsolo, andar térreo ou mezanino. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Santos-Estância Balneária sob número 54.028.004.026.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 332-354): com relação à caracterização do imóvel Quanto aos aspectos físicos: Relevo: Plano Solo, subsolo: Não foi dado conhecido Formato do terreno: Polígono formato regular Esquina: não Classificação do imóvel: Residencial Padrão elevador. construtivo: Médio sem Estado de Conservação: Regular Descritivo do imóvel: “Apartamento nº 72, localizada no pavimento 7º pavimento do Residencial Delta, situado à Rua Dom Duarte Leopoldo e Silva, 51, no perímetro urbano desta Comarca, com a área útil de 82,35m², área comum de 53,80m², área total de 136,15m², cabendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns igual a 19,958m². Conforme matrícula nº 52.681 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos. Idade aparente: 35 anos. Observação: Possui salão de festas.MATRÍCULA Nº: 52.681 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 305/316 dos autos, pendente de averbação na matrícula. Consta na R. 01 VENDA E COMPRA para CLAUDIA REGINA MUNIZ ALVES e ADALBERTO ALVES da nua propriedade do imóvel. Consta no R. 2 USUFRUTO a YARA SANTI MARROCHI MUNIZ.CONTRIBUINTE Nº: 54.028.004.026 (fls. 262).DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 23 de outubro de 2025, há débitos fiscais referentes ao exercício de 2022, no valor de R$ 2.585,07, e doexercício de 2025 no valor de R$ 3.101,87, bem como inscritos em dívida ativa no valor de R$ 40.222,03. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 20.438,87 em 01 de abril de 2025 (fls. 379), a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - APARTAMENTO - MARAPÉ - SANTOS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...