Lote 5 - CONJUNTO nº 32 - 3º ANDAR EDIFICIO LEMOS TORRES,

Rua Marques De Itu, 306 - 3º Andar, Conjunto 32, Consolação, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

40m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

101.886

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 40m² de área privativa. avaliado em R$ 142.600, com lance inicial de R$ 71.435,14 no primeiro leilão em 08/12/2025 . Aceita parcelamento.LOTE 05 – O CONJUNTO nº 32, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do EDIFICIO LEMOS TORRES, situado à rua Marques de Itu, ne 306, no 7ª Subdistrito-Consolação, com a área útil construída de 40,349m², correspondendo-lhe nas áreas e coisas comuns a fração ideal de l,749% e no terreno a fração ideal de 1,426% no terreno. Contribuinte: 007.059.0079-7. Objeto da Matrícula nº 101.886 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel é edifício comercial com aproximadamente 50 anos, padrão simples. Possui: 01 torre com 10 andares sendo 06 conjuntos por andar, totalizando 60 salas. Portaria com segurança. O conj. 32 possui: Piso em tacos de madeira originais. Paredes com pintura cor verde. Está mal conservado e necessita de reforma quanto a parte elétrica, pintura, remoção piso existente, revestimentos novos e esquadrias novas. O imóvel possui 01 vaga de garagem rotativa e indeterminada com matricula independente. AVALIADO em R$ 142.600,00 (cento e quarenta e dois mil e seiscentos reais), julho/2025. Valor esse devidamente atualizado para setembro/2025 R$ 142.870,29 (cento e quarenta e dois mil, oitocentos e setenta reais e vinte e nove centavos). Valores serão devidamente atualizados na data de alienação. DÉBITO DE IPTU: m consulta realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo – SP, foi constatada a existência de débito referente ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), no valor total de R$ 2.333,02....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

0 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 142.600,00

Desconto

50 %

08/12/2025 21:00 • R$ 71.435,14

Lance Inicial

R$ 71.435,14

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 2.333,02

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...