Prédio Com Terreno De 3.095 M² Em Vila Albertina, São Paulo/sp.

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Albertina, em São Paulo - São Paulo. 3095m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 6.000.000 no primeiro leilão em 27/03/2026 .🏡 TERRENO URBANO COM APROX. 3.095 M² TREMEMBÉ / BARRO BRANCO – SÃO PAULO/SP ALIENAÇÃO JUDICIAL POR INICIATIVA PARTICULAR IMÓVEL OBJETO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL DETERMINADA PELA JUSTIÇA DO TRABALHO – TRT DA 2ª REGIÃO, APÓS TENTATIVAS INFRUTÍFERAS DE VENDA EM HASTA PÚBLICA. 📍 LOCALIZAÇÃO RUA ESTRELA DO INDAIÁ, Nº 231 TREMEMBÉ – SÃO PAULO/SP REGIÃO RESIDENCIAL CONSOLIDADA, COM PREDOMINÂNCIA DE IMÓVEIS DE MÉDIO E ALTO PADRÃO E TERRENOS DE GRANDE METRAGEM. 📐 DESCRIÇÃO TERRENO URBANO COM ÁREA APROXIMADA DE 3.095,00 M², INTEGRANTE DO LOTE Nº 06 DA QUADRA “E” DO JARDIM FLORESTA, COM FORMATO IRREGULAR E FRENTE EM LINHA SINUOSA PARA A RUA ESTRELA DO INDAIÁ, APRESENTANDO CONFRONTAÇÕES TAMBÉM VOLTADAS ÀS RUAS IGNÊS E LAHIR, ALÉM DE TRECHO CONFRONTANTE COM ÁREA MUNICIPAL. MATRÍCULA Nº 70.167 – 15º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO SQL 070.219.0051-1 ⚖️ MODALIDADE ALIENAÇÃO JUDICIAL POR INICIATIVA PARTICULAR, CONDUZIDA PELO LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL NOMEADO NOS AUTOS, COM POSTERIOR APRECIAÇÃO DAS PROPOSTAS PELO JUÍZO DA EXECUÇÃO. A ALIENAÇÃO POSSUI NATUREZA JURÍDICA DE AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA, COM SUB-ROGAÇÃO DE EVENTUAIS ÔNUS SOBRE O PRODUTO DA VENDA. 💰 CONDIÇÕES ECONÔMICAS AVALIAÇÃO JUDICIAL APROXIMADA: R$ 15.000.000,00 ✅ VALOR MÍNIMO DE REFERÊNCIA AUTORIZADO PELO JUÍZO: R$ 6.000.000,00 ESTE VALOR REPRESENTA O PARÂMETRO INICIALMENTE ADMITIDO PARA ALIENAÇÃO, PODENDO SER OBJETO DE ANÁLISE JUDICIAL CONFORME AS PROPOSTAS EFETIVAMENTE APRESENTADAS. SERÃO ANALISADAS PROPOSTAS EM VALORES DIVERSOS, AS QUAIS PODERÃO SER SUBMETIDAS PELO LEILOEIRO À APRECIAÇÃO DO JUÍZO, CONSIDERANDO AS CIRCUNSTÂNCIAS DO MERCADO, A LIQUIDEZ DO ATIVO E A EFETIVA MANIFESTAÇÃO DE INTERESSADOS. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% SOBRE O VALOR DA ALIENAÇÃO. 📩 APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS AS PROPOSTAS DEVERÃO SER ENCAMINHADAS EXCLUSIVAMENTE AO LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, POR MEIO DO E-MAIL: JURIDICO@GUSTAVOREISLEILOES.COM.BR SOMENTE SERÃO ADMITIDAS PROPOSTAS DE INTERESSADOS DEVIDAMENTE CADASTRADOS E HABILITADOS, COM DOCUMENTAÇÃO VÁLIDA PREVIAMENTE ANALISADA. ⏰ ENCERRAMENTO PARA APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS: 27/03/2026 ÀS 18H00 APÓS O ENCERRAMENTO, AS PROPOSTAS RECEBIDAS SERÃO CERTIFICADAS E SUBMETIDAS À APRECIAÇÃO DO JUÍZO COMPETENTE. 🔎 RECOMENDAÇÕES RECOMENDA-SE AOS INTERESSADOS: * ANÁLISE PRÉVIA DA MATRÍCULA E CONDIÇÕES REGISTRAIS * VERIFICAÇÃO URBANÍSTICA E POTENCIAL CONSTRUTIVO * VISTORIA FÍSICA DO IMÓVEL * CONSULTA A ADVOGADO OU PROFISSIONAL TÉCNICO DE CONFIANÇA INFORMAÇÕES E VISITAS CONTATO DIRETO COM A EQUIPE DO LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL POR MEIO DO SÍTIO ELETRÔNICO....