Jardim Bom Pastor - Santo André - SP - Casa - 54,62 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Bom Pastor, em Santo André - São Paulo. 1 vaga de garagem, 54m² de área privativa. avaliado em R$ 271.188,16, com lance inicial de R$ 281.799,03 no primeiro leilão em 03/09/2026 ou R$ 244.235,23 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026.Nua Propriedade - Nua propriedade sobre um prédio residencial sob o nº 192 da Rua Genofre e seu terreno designado pelo lote nº 18 (parte), da quadra 15, do Jardim Bom Pastor, na cidade e comarca de Santo André/SP, classificado sob o nº 19.216.042, na Prefeitura Municipal de Santo André/SP, medindo 4,93m de frente, com igual metragem nos fundos, por 11,08m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 54,62m², confinando pela frente com a Rua Genofre; pelo lado direito de quem da mesma rua olha para o imóvel, com prédio de nº 188 da mesma rua; pelo lado esquerdo com o prédio de nº 184 da Rua Antônio de Lima; e, pelos fundos, com o lote nº 27 da mesma quadra. Matrícula: nº 13.585 do 1º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 19.216.042 Valor de Avaliação: R$ 271.188,17 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: R. Grano Comércio de Aços Finos Ônus: Usufruto Vitalício em favor de Maria Margarida Pereira (R.5-07/04/05); Penhora em favor do Exequente (Av.11-08/05/25). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 07/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 54,62 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 54,62 m² (a.t.). Código do leilão: J266136. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 31/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 03/09/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 86.67%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 03/09/2026 15:01. Encerramento 2ª praça: 23/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1015019-84.2021.8.26.0554 (DIGITAL), Vara 8. Comarca: Santo André/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FE000ERN90000&processo.foro=554&processo.numero=1015019-84.2021.8.26.0554. Autor/Exequente: FMD Securitizadora S/A. Réu/Executado: R. Grano Comércio de Aços Finos Renato Grano. Pessoas terceiras: Maria Margarida Pereira Sandra Elis Pereira de Oliveira Alfredo de Oliveira Filho Alexandre da Cunha Andreia Angélica Pereira da Cunha Gilmara Aparecida Pereira Município de Santo André/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...