LOTE 001 Leilão Judicial

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Vicente - São Paulo. 73m² de área privativa. avaliado em R$ 275.000, com lance inicial de R$ 275.000 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 165.000 no segundo leilão, previsto para 08/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO Cidade: São Vicente/SP Endereço: Avenida Presidente Wilson, 801- Apartamento nº. 54 Matrícula: Matrícula Imobiliária nº. 31.509 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP Descrição: DO IMÓVEL: “O APARTAMENTO Nº.54, localizado no 5º. andar do EDIFÍCIO SUMATRA, situado à Avenida Presidente Wilson nº.801, neste Município e Comarca de São Vicente, deste Estado, com a área útil de 73,32 m², a área comum de 18,93 m², cabendo a esse apartamento uma vaga na garagem, correspondente a área de 26,09 m², perfazendo a área total construída de 118,34 m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 1,463%, confronta-se pela frente com o poço de ventilação e claridade do edifício e com a caixa dos elevadores, do lado direito de quem do imóvel olha para a Avenida com o hall de circulação e com o apartamento de final “3” do mesmo andar, do lado esquerdo com área livre do condomínio, nos fundos com o espaço para ventilação e claridade dos edifícios”. Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Vicente/SP sob o nº.15-00069-0102-00801-039. Processo: 0003646-39.1996.8.26.0590 Acessar Processo Vara: 2ª. Vara Cível Comarca: São Vicente/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SUMATRA Executado: Luiz Raimundo Araújo Observações do Lote DOS DÉBITOS: O valor do débito do executado na presente ação é de R$ 126.203,60 (Cento e vinte e seis mil duzentos e três reais e sessenta centavos), atualizado até junho de 2025, que deverá ser atualizado até 5 (cinco) dias antes da 1ª Praça. Débitos referentes ao Imposto Predial Urbano e demais taxas serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do Art. 130, caput e parágrafo único do Código Tributário Nacional. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 499.064,22 (Quatrocentos e noventa e nove mil sessenta e quatro reais e vinte e dois centavos) para fevereiro de 2024. Cabe aos interessados realizar pesquisa e consulta diretamente aos órgãos competentes, a fim de confirmar o valor de eventuais débitos. Havendo pluralidade de credores, o produto da arrematação será distribuído consoante a ordem de suas preferências. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, nos termos do §1º do artigo 908 do CPC. DAS AVERBAÇÕES: R.1.: Consta a dação em pagamento parcial a CREFISUL SÃO PAULO S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO, pelo valor de Cr$ 33.526.315,80. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Presidente Wilson, 801- Apartamento nº. 54 - Itararé Cidade: São Vicente / SP - CEP: 11320-001...