LOTE 1: Apartamentos com 98,5800m² - Embaré SANTOS SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santos - São Paulo. 99m² de área privativa. avaliado em R$ 329.440,5, com lance inicial de R$ 329.440,5 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 197.664,31 no segundo leilão, previsto para 13/11/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA DA LIBERDADE, 481, EMBARÉ Cidade: SANTOS Estado: SP CEP: 11025175 Processo: 1029471-80.2018.8.26.0562 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 APARTAMENTOS DE FINAL “1” (11 A 81) – TEM ÁREA ÚTIL DE 98,5800M², ÁREA COMUM DE 57,6359M², E TOTAL DE 156,2159M², confrontando pela frente com hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada e escadarias e com o apartamento de final 2, do andar, do lado direito com a área de recuo lateral esquerda do prédio, do lado esquerdo com a área de recuo lateral direita do prédio, e pelos fundos com a área de recuo fronteira à rua da Liberdade, pertencendo-lhe no terreno e demais coisas uso comum, a fração ideal de 4,5595473% do todo.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 649-676): Estado de conservação: Necessitando de reparos simples a importantes. Idade aparente: 30 anos. Observação: Unidade 41 sem acabamento interno – estado cru.MATRÍCULA Nº: 58.510 do Registro Geral do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Santos/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 554 dos autos. Consta na AV. 54 PENHORA derivada dos autos do processo nº 1000455 73.2015.5.02.0443, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Santos/SP. Consta na AV. 60 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos do processo nº 0001586-94.2015.5.02.0445, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da Comarca de Santos/SP. Consta na AV. 61 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos do processo nº 0001702-37.2014.5.02.0445, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da Comarca de Santos/SP. Consta na AV. 62 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos do processo nº 1000455-73.2015.5.02.0443, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho da Comarca de Santos/SP. Consta na AV. 65 e 66 INDISPONIBILIDADE derivada dos autos do processo nº 0002640-78.2013.5.02.0441, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Santos/SP. Consta na AV 67 PENHORA derivada dos autos do processo nº 1003059-54.2014.8.26.0562, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos/SP. Consta na AV. 68 PENHORA derivada dos autos do processo nº 0010722-41.2013.4.03.6104, em trâmite na 7ª Vara Federal da Comarca de Santos/SP. Consta na AV. 71 o ajuizamento da ação de cumprimento de sentença, derivada dos autos do processo nº 0020010-28.2023.8.26.0562, em trâmite na 9ª Vara Cível do foro da Comarca de Santos/SP.CONTRIBUINTE Nº: 68.006.031.000 (AV. 10 e 15).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.610.705,50 em maio de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Leilão - APARTAMENTOS - EMBARÉ - SANTOS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...