FRAÇÃO IDEAL - DOIS PRÉDIOS RESIDENCIAIS sob os números 10 e 10, com as áreas construídas de 37,00m² e 57,00m² - GOPOUVA - GUARULHOS

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Gopoúva, em Guarulhos - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 160m² de área privativa. avaliado em R$ 930.962,75, com lance inicial de R$ 372.385,1 no primeiro leilão em 12/03/2026 . Aceita parcelamento.FRAÇÃO IDEAL - DOIS PRÉDIOS RESIDENCIAIS sob os números 10 e 10, com as áreas construídas de 37,00m² e 57,00m² - GOPOUVA - GUARULHOS FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Jorge da Conceição da Silva, equivalente a 16,666% do imóvel MATRÍCULA nº 71.646 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÕES FISCAIS números 111.65.39.0367.01.000-9 e 111.65.39.0367.01.000-8 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: DOIS PRÉDIOS RESIDENCIAIS sob os números 10 e 10, com as áreas construídas de 37,00m² e 57,00m², à Rua José Tito de Figueiredo, esquina com a Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Brando, e respectivo TERRENO constante do Lote 10, com a área de 399,00m², situado no Bairro de Gopoúva, perímetro urbano, medindo 14,00m de frente para a Rua José Tito de Figueiredo; 19,00m da frente aos fundos do lado direito de quem da referida Rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote 9, de propriedade de Manoel Benício da Silva; 23,10m em dois segmentos de 8,00m e 15,10m do lado esquerdo onde confronta e faz frente para a Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco e 28,00m nos fundos, onde confronta com imóvel de propriedade da Prefeitura Municipal de Guarulhos. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id. 77d265a): "...Benfeitorias não averbadas: em vez de dois prédios, conforme matrícula, foi encontrado apenas um que, por dedução (considerando a frente para a Rua José Tito Figueiredo e a outra para a Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco em ângulo reto,) calcula-se 14 x 19m (266m²) que, multiplicados por três pavimentos, chega-se a aproximadamente 798m² de área construída. O uso é comercial, sendo um salão no térreo e seis salas nos andares superiores. Ocupação - Ikasalimp (térreo) e dois escritórios na parte superior, Há salas disponíveis para locação...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.0987e13): "...leve-se o bem à hasta pública, fixando-se o lance mínimo em 40%. Todavia, determino que não conste do edital de hasta pública a autorização para sub-rogação de débitos e multas existentes em relação ao bem, haja vista referirem-se a obrigações incidentes sobre bem de titularidade de direito real e desta forma devem ser imputadas àqueles que sucederem a titularidade do domínio da coisa, restando afastada a hipótese prevista no art. 130 do CTN...". Imóvel avaliado, em sua totalidade, em R$ 5.586.000,00. FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 930.962,76 (novecentos e trinta mil e novecentos e sessenta e dois reais e setenta e seis centavos). Local dos bens: Rua José Tito de Figueiredo, nº 10 (esquina com Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco), Gopouva, Guarulhos/SP.Total da avaliação: R$ 930.962,76 (novecentos e trinta mil e novecentos e sessenta e dois reais e setenta e seis centavos).Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5% ROBERT SOARES GOMES, CPF: 464.021.888-59 ARMAZEM DAS EMBALAGENS COMERCIO AMBULANTE DE EMBALAGENS LTDA - ME, CNPJ: 07.676.508/0001-53; FORMAR EMBALAGENS INDUSTRIA E COMERCIO IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA - EPP, CNPJ: 22.534.807/0001-47; ROGERIO DUTRA ESTEVAO DA SILVA, CPF: 138.077.968-51; ANDREA DUTRA ESTEVAO, CPF: 168.410.238-38; JORGE DA CONCEICAO SILVA, CPF: 095.095.518-30; NILMA DE MELO FERREIRA, CPF: 976.863.104-00 685ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000150-70.2020.5.02.0231...