LOTE 001 Leilão Judicial

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Áurea, localizado no bairro Vila Valença, em São Vicente - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 51m² de área privativa. avaliado em R$ 219.886,9, com lance inicial de R$ 219.886,9 no primeiro leilão em 28/05/2026 ou R$ 131.932,14 no segundo leilão, previsto para 17/06/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO Cidade: São Vicente/SP Endereço: Avenida Marechal Deodoro, 389- Apartamento n°. 23 Matrícula: Matrícula Imobiliária nº. 102.921 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP Descrição: DO IMÓVEL: “O APARTAMENTO NÚMERO - 23 - localizado no 2º. andar ou 3º. pavimento, do EDIFÍCIO ÁUREA, situado à Avenida Marechal Deodoro, número 389, nesta cidade, contendo sala, corredor de distribuição, dois dormitórios, cozinha, banheiro, área de serviço, que tem a área útil de 51,63 m², área comum de 13,25 m², área total de 64,88 m² e fração ideal de 29,66 m², equivalente a 9,13% do todo; confrontando pela frente, onde tem a sua entrada, com o hall do pavimento e apartamento tipo 2; do lado direito com o recuo lateral esquerdo do edifício; do lado esquerdo com o recuo lateral direito do edifício e nos fundos com o recuo posterior do edifício”. Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Vicente/SP sob o nº. 33-00223-0035-00389-013. Processo: 1010743-28.2023.8.26.0590 Acessar Processo Vara: 2ª. Vara Cível Comarca: São Vicente/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO AUREA Observações do Lote DOS DÉBITOS: O valor do débito do executado na presente ação é de R$ 15.834,53 (quinze mil e oitocentos e trinta e quatro reais e cinquenta e três centavos), atualizado até abril de 2026, que deverá ser atualizado até 5 (cinco) dias antes da 1ª Praça. Débitos referentes ao Imposto Predial Urbano e demais taxas serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do Art. 130, caput e parágrafo único do Código Tributário Nacional. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 24.030,19 (Vinte e quatro mil e trinta reais e dezenove centavos) para fevereiro de 2026. Cabe aos interessados realizar pesquisa e consulta diretamente aos órgãos competentes, a fim de confirmar o valor de eventuais débitos. Havendo pluralidade de credores, o produto da arrematação será distribuído consoante a ordem de suas preferências. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, nos termos do §1º do artigo 908 do CPC. DAS AVERBAÇÕES: AV.09: Consta a averbação da penhora do valor de R$ 7.170,91 correspondente a ação de execução – Processo nº 1010743-28.2023.8.26.0590. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Marechal Deodoro, 389- Apartamento n°. 23 - Vila Valença Cidade: São Vicente / SP - CEP: 11390-100...