Vila Perus - São Paulo - SP - Casa - 324 m² (a.c.) e 317 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Perus, em São Paulo - São Paulo. 2 vagas de garagem, 324m² de área privativa. avaliado em R$ 893.000, com lance inicial de R$ 968.502,9 no primeiro leilão em 21/05/2026 ou R$ 677.952 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026.Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre um terreno situado à Rua Marcelino Ferreira Bueno, constituído pelo lote 27, da quadra 13, Gleba A, da Vila Perus, no Distrito de Perus, medindo 10,00m, de frente para a referida Rua Marcelino Ferreira Bueno, em curva côncava de raio igual a 56,00m; do lado esquerdo de quem, estando na Rua Marcelino Ferreira Bueno, olha para o lote 29,50m², confinando com o lote 28; do lado direito, 27,60m, confinando com o lote 26; no fundo, 12,50ms, confinando com os lotes 5 e 6, sendo todos os lotes confinantes da mesma quadra, encerrando a área 317,00 ms². Matrícula: n° 40.068 do 18° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 187.210.0043-2 Informações complementares: O imóvel localiza-se à Rua Marcelino Ferreira Bueno, nº 199, Perus, São Paulo/SP. A região do imóvel possui infraestrutura urbana completa, servida de todos os melhoramentos públicos básicos, situação típica de áreas com urbanização já consolidada. Valor de Avaliação: R$ 893.000,00 (em 06/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 51,16 Depositário: Shisako Susuki Observações: Conforme Escritura de Venda e Compra juntada às fls. 63-65 o Srs. José Coutinho e a Sra. Aparecida das Dores Amélia Matias Coutinho venderam o imóvel para Shisako Susuki e Fuzio Susuki, no entanto tal documento está pendente de registro na matrícula do bem. Ademais, conforme fls 86 o Sr. Fuzio faleceu, sendo substituído na presente ação pela herdeira Shisako. Não há informações sobre inventário ou eventual partilha de bens. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 217,30 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 324 m² (a.c.) e 317 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 324 m² (a.c.) e 317 m² (a.t.). Código do leilão: J255346. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 30.000,00. Início 1ª praça: 18/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 21/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 70%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 30.000,00. Início 2ª praça: 21/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 10/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0002949-53.2021.8.26.0004 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=0400180J50000&processo.foro=4&processo.numero=0002949-53.2021.8.26.0004. Autor/Exequente: José Gomes de Carvalho. Réu/Executado: Masao Kimura Shisako Susuki (herdeira de Fuzio Susuki). Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...