Apto Edifício Renata - Saúde/SP Apto Edifício Renata - Saúde/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 63m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 368.707,78 no primeiro leilão em 04/07/2025 ou R$ 221.224,66 no segundo leilão, previsto para 24/07/2025.0021731-73.2005.8.26.0003 ÁREA ÚTIL 63,00m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0021731-73.2005.8.26.0003 Ação: Procedimento Sumário Comarca: São Paulo Foro: Jabaquara Vara: 1° Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Renata Réu: Maria Naide de Paula Salviano Martins Descrição Apartamento nº 74, localizado no 7º andar do Edifício Renata, está localizado à Av. Coronel José Pires de Andrade, nº 781, Edifício Renata, Saúde – São Paulo/SP. Apartamento possui 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social, área privativa de 63m² e o direito ao uso de uma vaga de garagem. Boa localização, próximo de diversos lugares, como: Smart Fit, Bluefit, Assaí Atacadista, McDonald’s, Drogasil, escolas, restaurantes. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de compra e venda da unidade autônoma designada apartamento nº 74, localizado no 7º andar do Edifício Renata, situada a Av. Coronel José Pires de Andrade, nº 781, no 21º Subdistrito – Saúde, Município, Distrito, Comarca, 14ª Circunscrição Imobiliária desta Capital, conforme ficha 02 da Matrícula 57.194 do 14º Cartório de Registro de Imóveis, possuindo a área útil de 63,45m², área comum de 59,91610m² do Edifício, e a área total construída de 123,3661m², correspondendo-lhe no terreno do edifício a fração ideal de 2,553%, área comum de garagem de 5,28050m², área útil de 11,00m², área total de 16,28050m², fração ideal de 0,224%, sendo designada para este apartamento a vaga nº 28 do 1º sub-solo. Imóvel integrante da matricula 57.194 do 14º CRI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 049.119.0052-0 em área maior. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento nº 74, localizado no 7º andar do Edifício Renata, está localizado à Av. Coronel José Pires de Andrade, nº 781, Edifício Renata, Saúde – São Paulo/SP. Apartamento possui 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social, área privativa de 63m² e o direito ao uso de uma vaga de garagem. Boa localização, próximo de diversos lugares, como: Smart Fit, Bluefit, Assaí Atacadista, McDonald’s, Drogasil, escolas, restaurantes. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de compra e venda da unidade autônoma designada apartamento nº 74, localizado no 7º andar do Edifício Renata, situada a Av. Coronel José Pires de Andrade, nº 781, no 21º Subdistrito – Saúde, Município, Distrito, Comarca, 14ª Circunscrição Imobiliária desta Capital, conforme ficha 02 da Matrícula 57.194 do 14º Cartório de Registro de Imóveis, possuindo a área útil de 63,45m², área comum de 59,91610m² do Edifício, e a área total construída de 123,3661m², correspondendo-lhe no terreno do edifício a fração ideal de 2,553%, área comum de garagem de 5,28050m², área útil de 11,00m², área total de 16,28050m², fração ideal de 0,224%, sendo designada para este apartamento a vaga nº 28 do 1º sub-solo. Imóvel integrante da matricula 57.194 do 14º CRI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 049.119.0052-0 em área maior. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....