Apartamento à venda em leilão

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 62m² de área privativa. avaliado em R$ 335.000, com lance inicial de R$ 337.853,03 no primeiro leilão em 05/12/2025 ou R$ 168.926,52 no segundo leilão, previsto para 12/01/2026. Aceita parcelamento.Direitos do Compromissário Comprador - Apartamento 111, localizado no 11º andar, Bloco 03, Condomínio Castello Di Miramare, situado à Rua Azevedo Júnior, 185, Brás, Área privativa: 51,22m², Área total: 62,08m² (conf. matrícula), Matrícula 119.235 do 3º CRI de São Paulo/SP. 1) Débitos Condomínio: - R$ 289.980,20 (agosto/2025). Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.530,90 até 25/08/2025; Dívida Ativa: R$ 7.736,90 (agosto/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...